Ποιος είναι υπεύθυνος για την απόφραξη φραγμένης αποχέτευσης;

Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού ή ενοικιαστής, όταν προκύψει ένα ζήτημα απόφραξης φραγμένης αποχέτευσης στο σπίτι σας, μπορεί να προκαλέσει σύγχυση ποιος θα το χειριστεί. Έτσι, σε αυτό το άρθρο, θα συζητήσουμε το άτομο που είναι υπεύθυνο για τον απόφραξης φραγμένης αποχέτευσης. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα!

Πώς προκύπτει το πρόβλημα ανάθεσης απόφραξης φραγμένης αποχέτευσης;

Το να έχετε προβλήματα με τις αποχετεύσεις σας είναι αναπόφευκτο, ειδικά εάν δεν είστε ειδικός σε αυτό. Αυτό είναι φυσιολογικό! Ωστόσο, η άμεση κλήση ενός ειδικού είναι εξαιρετικά σημαντική σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Γιατί; Λοιπόν, είναι για να αποφευχθούν περαιτέρω επιπλοκές.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο συνιστάται να έχετε μια λίστα με τηλέφωνα επαγγελματιών έκτακτης ανάγκης, όπως ηλεκτρολόγο, υδραυλικό, ψυκτικό και αποφρακτική εταιρεία στην Αθήνα, που μπορούν να σας βοηθήσουν με οικιακά προβλήματα. Αλλά το μόνο πρόβλημα με τη χρήση των υπηρεσιών ενός υδραυλικού είναι ότι μερικές φορές είναι δύσκολο να τον πιάσεις σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Και αν είστε ενοικιαστής που νοικιάζει μόνο ένα διαμέρισμα, η ανάληψη ευθύνης για τέτοια θέματα μπορεί να είναι πολυδάπανη.

Έτσι, σε τέτοιες στιγμές, ξέρουμε ότι ρωτάτε στο πίσω μέρος του μυαλού σας, “Είμαι αυτός που είναι υπεύθυνος για την επικοινωνία με τις υπηρεσίες ενός υδραυλικού;” Σε περίπτωση που είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, δεν τίθεται θέμα ποιος είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό της φραγμένης αποχέτευσης στο ακίνητό σας, είναι το πρόβλημά σας ή των αρχών ύδρευσης; Πρέπει να ληφθούν υπόψη διάφοροι παράγοντες, και εδώ είναι μερικοί από αυτούς:

Είναι Ιδιωτικό ή Δημόσιο το φράξιμο;

Ιδιωτικό – Εάν έχετε ανακαλύψει ότι το πρόβλημα έγκειται στην απόφραξη των ιδιωτικών αποχετεύσεων.
Δημόσιο – Εάν γνωρίζετε ότι το πρόβλημα φραγμένης αποχέτευσης βρίσκεται σε δημόσιους χώρους. Είναι η αρχή ύδρευσης που είναι αρμόδια για τον καθαρισμό των αποχετεύσεων.

Πού βρίσκεται η αποχέτευση;

Πριν αρχίσετε να αναρωτιέστε ποιος πρέπει να αναλάβει την ευθύνη για την απομάκρυνση της φραγμένης αποχέτευσης, το πρώτο πράγμα που πρέπει να αναζητήσετε είναι η θέση του προβλήματος των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Μπορείτε να το κάνετε αυτό χρησιμοποιώντας μια υψηλής τεχνολογίας υδραυλικών εργαλείων, μια κάμερα θερμική CCTV. Αφού εντοπίσετε το πρόβλημα, πρέπει να το λάβετε υπόψη. Είναι αναπόφευκτο ότι κάποια στιγμή θα είμαστε όλοι υπεύθυνοι για μια φραγμένη αποχέτευση.

Αν και μπορεί να είναι μια δυσάρεστη εργασία, είναι σημαντικό να είστε υπεύθυνοι και να φροντίζετε αυτό το ζήτημα το συντομότερο δυνατό. Με αυτόν τον τρόπο, θα αποφύγετε σοβαρά προβλήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων και θα διατηρήσετε το σπίτι σας σε καλή κατάσταση. Σχεδόν το ένα τρίτο όλων των ενοικιαζόμενων ακινήτων θα αντιμετωπίσουν φραγμένη αποχέτευση κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Εάν είστε ενοικιαστής, ποιος είναι υπεύθυνος για την απόφραξη μιας φραγμένης αποχέτευσης; τότε είναι σημαντικό να είστε προετοιμασμένοι για το πότε συμβαίνει αυτό.

Διαμέρισμα και πρόβλημα φραγμένης αποχέτευσης

Εάν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα και οι αποχετεύσεις σας φράξουν, ποιος είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό τους; Μπορεί να είναι δύσκολο να γνωρίζουμε ποιος είναι υπεύθυνος για τι όταν πρόκειται για τη συντήρηση του ακινήτου, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν πρόκειται για τα υδραυλικά σας. Η φραγμένη αποχέτευση μπορεί να είναι μια τεράστια ταλαιπωρία και μπορεί επίσης να είναι ένα δράμα για επισκευή.

Γνωρίζατε ότι ένα από τα οφέλη της ενοικίασης είναι ότι οι ιδιοκτήτες είναι γενικά υπεύθυνοι για τη συντήρηση και την επισκευή των εγκαταστάσεων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού της φραγμένης αποχέτευσης; Εάν είστε ενοικιαστής και οι αποχετεύσεις σας φράξουν, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι να κάνετε. Ορίστε λοιπόν μερικοί παράγοντες που μπορεί να βοηθήσουν να ξεκαθαρίσουν τα πράγματα.

Λάβετε υπόψη ότι αυτές είναι απλώς γενικές οδηγίες – επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή του ακινήτου σας εάν έχετε οποιαδήποτε αμφιβολία.

Ποιος είναι συνήθως υπεύθυνος για τον καθαρισμό της φραγμένης αποχέτευσης;

Αν είστε όπως οι περισσότεροι Έλληνες, που ζουν στην Αθήνα, πιθανότατα δεν σκέφτεστε τη φραγμένη αποχέτευση στην περιοχή σας μέχρι να αρχίσει να δημιουργεί προβλήματα. Σε αυτό το σημείο, είναι συνήθως πολύ αργά – το νερό ξεχειλίζει, η μυρωδιά είναι φρικτή και η ζημιά έχει γίνει. Ποιος είναι, λοιπόν, τυπικά υπεύθυνος για τον καθαρισμό της φραγμένης αποχέτευσης και για την πρόληψη αυτών των ζητημάτων από το να συμβούν εξαρχής; Θα ρίξουμε μια ματιά στο τι μπορείτε να κάνετε για να αποφύγετε τις φραγμένες αποχετεύσεις και ποιος είναι συνήθως υπεύθυνος για την απόφραξη τους όταν συμβούν.

Όταν μια αποχέτευση φράσσεται, μπορεί να είναι μια πραγματική ταλαιπωρία να καταλάβουμε ποιος είναι υπεύθυνος για την απομάκρυνση των λυμάτων. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ευθύνη βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή τους ιδιοκτήτες όπου σημειώθηκε η απόφραξη. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, η επιχείρηση ύδρευσης μπορεί να είναι υπεύθυνη για την αντιμετώπιση ζητημάτων αποχέτευσης.

Είναι ο ιδιοκτήτης σπιτιού υπεύθυνος για τον καθαρισμό της φραγμένης αποχέτευσης;

Όσον αφορά τις αποχετεύσεις, πολλοί άνθρωποι δεν είναι σίγουροι για το ποιος είναι υπεύθυνος για αυτές: ο ιδιοκτήτης του σπιτιού ή η επιχείρηση ύδρευσης. Θα διερευνήσουμε ποιος είναι υπεύθυνος για την απομάκρυνση των φραγμένων αποχετεύσεων και τι μπορείτε να κάνετε εάν αντιμετωπίσετε κάτι τέτοιο. Ενώ η ευθύνη για την εκκαθάριση των αποφράξεων συνήθως πέφτει στους ώμους του ιδιοκτήτη του ακινήτου, υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις… μπορεί να υπάρχει μεγάλη σύγχυση σχετικά με το ποιος είναι υπεύθυνος για τη φροντίδα τους.

Ωστόσο, εάν ο φραγμένος σωλήνας αποχέτευσης στην Αθήνα βρίσκεται εντός των ορίων ενός ιδιοκτήτη σπιτιού, είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη του σπιτιού.

Εάν η απόφραξη δεν εκκαθαριστεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι υπεύθυνος για ζημιές;

Σε πολλές περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για ζημιές που έχουν προκληθεί από έλλειψη συντήρησης στο ακίνητο. Ο ενοικιαστής έχει την ευθύνη να ειδοποιεί τον ιδιοκτήτη για τυχόν προβλήματα με τη μονάδα του και αν δεν το κάνει, μπορεί να θεωρηθεί παραβίαση της σύμβασης. Εάν υπάρχει πρόβλημα με την αποχέτευση ή τις υδραυλικές εγκαταστάσεις κάτω από το κτίριο, τότε αυτό θα μπορούσε να είναι λόγος ευθύνης.

Οι τυπικές ζημιές μπορεί να κυμαίνονται από δομικές ζημιές σε προσωπικά αντικείμενα εντός της μονάδας καθώς και σε υδραυλικά είδη και συστήματα. Για να αποφευχθούν τέτοιου είδους ζητήματα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κάνουν τακτικές επιθεωρήσεις και να καθαρίζουν τακτικά τις αποχετεύσεις. Σε σπάνιες περιπτώσεις, όταν ένας ενοικιαστής εγκαταλείπει το ακίνητο που νοικιάζει χωρίς να ειδοποιήσει τον ιδιοκτήτη, θα αφήσει πίσω του κάποιας μορφής υπολείμματα. Συχνά αυτό περιλαμβάνει παλιά τρόφιμα ή σκουπίδια που έχουν μείνει στο νεροχύτη ή σε επιφάνειες γύρω από το σπίτι.

Εάν αυτό δεν καθαριστεί και δημιουργήσει μπλοκάρισμα, τότε τα λύματα μπορεί να υπερχειλίσουν και να εισχωρήσουν σε άλλα μέρη του σπιτιού σας, γεγονός που θα μπορούσε να προκαλέσει ζημιά στα έπιπλα και τα δάπεδα. Αυτά θα μπορούσαν να επωμιστούν πλήρως τα έξοδα των ιδιοκτητών.

Πώς να καταλάβετε εάν το μπλοκάρισμα είναι δική σας ευθύνη ή των ιδιοκτητών σας;

Μπορεί ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής να καλέσει τον υδραυλικό; Αυτή είναι μια ερώτηση που κάνουν πολλοί άνθρωποι και μπορεί να είναι δύσκολη. Το πρώτο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να ρίξετε μια ματιά στη σύμβαση μίσθωσης. Εάν υπάρχουν ρήτρες που σχετίζονται με τη συντήρηση των σωλήνων στο διαμέρισμά σας, τότε θα ήταν φρόνιμο να καλέσετε μόνοι σας τους υδραυλικούς.

Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχουν συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με το ποιος έχει την ευθύνη για το τι συμβαίνει με τους σωλήνες αφού σπάσουν, τότε μιλήστε με τον ιδιοκτήτη σας για τη συντήρηση του ακινήτου. Εάν αρνηθούν να εμφανιστούν αμέσως και να το διορθώσουν μόνοι τους, δοκιμάστε να επικοινωνήσετε ξανά μαζί τους αργότερα, όταν έχουν διαθέσιμο χρόνο.

Όταν χρειάζεστε αποφράξεις αποχέτευσης, το άτομο που είναι υπεύθυνο για αυτό εξαρτάται από το πού βρίσκεται το ακίνητό σας στο δημόσιο σύστημα αποχέτευσης. Εάν βρίσκεται σε περιοχή που εμπίπτει σε ιδιωτική ιδιοκτησία και ευθύνη, τότε συνιστούμε να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία για αποφράξεις στην Αθήνα, για να καθαρίσει τις φραγμένες αποχετεύσεις το συντομότερο δυνατό, επειδή δεν ευθύνεται ο ιδιοκτήτης για τυχόν ζημιές εάν δεν επιλύσετε το πρόβλημα. Αυτό περιλαμβάνει ακίνητα με μεμονωμένες σηπτικές δεξαμενές ή βόθρους που έχουν κατασκευαστεί εκτός των ορίων των δημόσιων υπονόμων.

Για σπίτια που βρίσκονται σε περιοχές όπου το πρόβλημα καθαρισμού φραγμένης αποχέτευσης εμπίπτει στις υποχρεώσεις της τοπικής επιχείρησης ύδρευσης, επικοινωνήστε απευθείας μαζί τους σχετικά με τον καθαρισμό των φραγμένων αποχετεύσεων, ώστε να μπορούν να παρέχουν συμβουλές σχετικά με το είδος της εργασίας που πρέπει να κάνετε πριν σας χρεώσουν για τις υπηρεσίες τους.

Τελικά, εναπόκειται σε κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού να λάβει έξυπνες αποφάσεις σχετικά με τις ανάγκες συντήρησης του σπιτιού του με βάση παράγοντες όπως η οικονομική προσιτότητα και η διαθεσιμότητα χρόνου. Ελπίζουμε ότι αυτό το άρθρο βοήθησε στην παροχή σαφήνειας σχετικά με την ευθύνη όταν αντιμετωπίζετε προβλήματα φραγμένης αποχέτευσης!